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产品知识

谢军:房地产金融服务员

作者:admin日期:2019-04-04阅读

   3月20日,Kreisner House的领先指数在彭博、路透社和范德比尔特平台上推出,创造了房地产相关行业研究和证券服务指数的制高点。。 这一权威指数由嘉里和中国证券交易所联合操作

   建造,在 不动产 在融资节奏和资金供给发生巨大变化的背景下,它旨在带来新的投资机会。。

   作为行业中的新兴产业 经纪人 由易居和凯瑞支持的凯瑞证券,其出现将会带来自己的光环。。 它洞察了行业的发展趋势,肩负着更美好生活的新使命,致力于打造亚洲首家全覆盖精品的房地产投资研究经纪公司和专业的“房地产金融服务员”。

   在本期杂志中,克里证券首席执行官。 谢军,将与你分享2019年嘉里证券的腾飞之路。。

   后房地产时代投资机会的开发

   在上海早春,很少见到阳光明媚的天气。 阳光透过明亮的玻璃窗照射到各处,让人感到温暖。。 第一次见到谢军是在民用和军用建筑里。 他穿着深色西装,打着红色领带。 作为一名资深金融家,他的眼睛总是闪烁着决心和毅力。。

   自2000年初进入金融业以来,谢军见证了大量中国住宅企业走出国门,拥抱资本市场,参与这些企业的上市。。 在此期间,中国居民资产管理规模发展至今,呈现几何增长。。

   在过去的十年左右,在他的职业生涯中,他看到了行业发展的巨大机遇,也看到了行业底层的风险。。 谢军敏锐地意识到,“融资和投资的全过程就是资本运营和流动的过程,这与行业是正相关的。“。 行业发展得越好,资本就越活跃。。 ”

   2008年金融危机后,中国乃至世界的经济模式都发生了变化。传统产业已经转向新经济。延伸单一产业和单一产品的趋势日益突出。越来越多的公司正在寻求投资和融资机会。特别是传统房地产业产业链长,发展迅速。从社会共同发展的角度来看,由于各种因素,政府改变了房地产融资和资金供应的步伐。

   与业内的一些观点不同,谢军认为,在当前健康的资本流动环境下,融资并不难。困难在于资本能否满足客户的需求,能否找到满足客户投资需求的产品来实现更大的价值。目前,有许多具有巨大投资价值的房地产企业。他们正在经历变革和发展的机会。这是房地产行业新时代的优质投资机会。他希望探索这些企业的亮点,给投资者带来更多的机会。

   另一方面,许多人把融资方向称为“玩弄资本”。谢军不同意这一点。“水能载舟,但也能覆舟。“。对于金融家来说,他应该在害怕的同时充分利用资本力量。”

   正是基于这种敬畏,他带领团队在一轮内部孵化中率先分拆成立了凯瑞证券( Kerri Securities ),专注于从泛金融领域到与更美好生活和房地产相关的领域,为客户提供专业服务的投融资机会。

   Kerri证券目前持有第。1,不。4和否。香港有9个牌照。不。1牌照涵盖贸易业务,否。4车牌包含咨询服务,否。9牌照涵盖资产管理服务。

   优质投资与内部住房存量三位一体指数研究

   凯里证券将在竞争激烈的金融业中赢得什么位置?

   作为一个金融平台,嘉里证券不仅提供投资机会,也是一个帮助国内外市场交流和融合的平台。其客户主要集中在精品生活产业链和房地产相关行业。客户一端的服务产业链中的一些特色龙头企业代表了企业未来的发展趋势。另一方面是广大的投资者,代表着现实需求,提出了投资、资产配置、产品选择等需求。

   CRI证券的业务旨在涵盖高质量产品的投资和研究。“投资”包括投资银行和投资。这是中区填海第三期工程证券的两端业务。“研究”是指研究。这是中国国际证券投资公司的中心轴和核心竞争力。左右两端分别是投资银行业务和资产管理业务,从而形成一个三位一体、互补完善的优质产品投资和研究型证券业务系统。

   此外,全球指数很多,但在中国国内和内地的房地产指数很少,更没有几个能达到代表性和研究深度。凯瑞推出了国内地产股的领先指数杀手,追踪在凯瑞发布的中国房地产企业销售排名前100名中在香港主板上市的国内地产商的整体表现。

   具体而言,国内股票领先指数的组成部分和权重代表了业内投资者广泛关注的股票和债券,为投资者参与多维市场投资机会提供了基准参考。此外,这些指标,从样本库存测试到一整套技术实现方法,都是按照世界最高标准制定的,并经过非常严格的技术回溯测试和市场测试。 研究

   谢军透露,该指数的合作伙伴中国证券交易服务公司是业内知名的专业公司。它的 股东 有上海证券交易所、深圳证券交易所和香港证券交易所,它们不仅背景雄厚,而且交易服务水平也是业内最高的。

   除了作为杀手的内部住房存量指数之外,在金融业工作多年的谢军,有着培养和选拔人才的独特技能。他知道人力资源是金融业的高地,嘉里证券充分考虑了人员配置、组织结构和市场定位。

   首先,在团队建设的过程中,我们从最好的中选最好的,并邀请在行业内有着坚实基础和丰富市场经验的从业人员。 其次,克鲁研究中心和渴望集团其他兄弟单位的协同效应和品牌效应给他们带来了专业性。 第三,每一条业务线和每一个单元的服务意识、品牌意识、战斗力和凝聚力都与易活企业集团处于同一压力之下。凯瑞证券的三大先天优势汇集在一起,达到1 + 1 + 1 > 3的效果。

   打造亚洲首个全覆盖房地产投资和研究经纪公司

   随着科学技术的飞速发展,信息被实时传输。 资本流动 融资是大多数企业永恒的话题。。去年年底以来,外国房地产企业发行的美元债券表现良好,其中许多债券超额认购10倍以上。

   进入2019年,房地产行业也面临着发展的关键转折点。凯瑞证券顺应大势,专注于资本市场更美好的生活,从最基本的住房需求出发,为房地产金融提供专业服务。

   谢军指出,“凯瑞证券与其他证券公司的不同之处在于,它深入挖掘优良耕地生产行业,全面研究所覆盖的房地产企业,并为更好的生活做好服务员工作。“。”

   首先,进行研究。精品生活产业链和研究工作与物业管理、长期租赁公寓等房地产行业密切相关。改革开放以来,金融业发生了巨大的变化。研究可以从独特的角度给金融业、产业领域和投资者带来详细的了解,从而考察上市公司、产业发展和宏观经济。

   第二,行业焦点。众所周知,克里在房地产和美好生活领域的金字招牌和地位。嘉里证券主要涵盖美好生活领域的相关金融服务,重点关注与美好生活相关的上下游行业,切入美好生活的“生活”方面。

   在过去的两年里,中国国际证券投资公司的业务目标是增强其核心竞争力,建立亚洲第一家全面覆盖房地产行业的高质量投资和研究型证券公司。

   谢军的介绍特别指出,“一方面,我们在不断提高。“ 研究报告 的质量、广度和深度,帮助客户更好地审视市场投资机会,提炼投融资关键节点。另一方面,投资银行和资产管理将有节奏地进行。未来,中区填海第三期工程的研究亦会纳入中区填海第三期工程证券的投资或资产管理组,以促进两翼的蓬勃发展。”

   一年的计划在于春天。随着我们带着强大的力量和对更美好生活的关注进入2019年,谢军对明天有了更多的希望。他真诚希望凯瑞证券能够代表行业领先水平,成为更多投资者眼中更美好生活产业链的首选证券交易商,为社会创造价值,协助所有致力于更美好生活的团体和机构共同发展。

   以下是一些对话:

   中国房地产融资收入可以预测

   乐居 财经: 你认为中国目前的房地产融资形势如何?

   谢军: 首先,从去年年底到今年年初,中国房地产企业在海外发行的美元债券表现良好。这些债券中有许多被超额认购了10倍以上,整体融资规模迅速扩大。预计这一趋势将在2019年第二和第三季度发展良好。。

   第二,数据显示,房地产行业的融资净额普遍在增加。与此同时,房地产企业的现金储备也在增加。许多房地产公司正在进行整体布局,除了房地产开发之外,还在向产业链两端发展,以求更好的生活。例如,向上拓展节能、环保、绿色、公益等相关领域,向下拓展物业管理等业务,进行产业整合。如今,房地产融资不仅被用来购买土地和建造建筑物,还被用来整合复合产业和综合产业。

   第三,尽管美联储早些时候提高了利率,一些贸易摩擦导致了世界 货币 流量波动,但我个人认为,2019年全球宏观经济仍将发展良好。此外,资本从发达国家流向中国和新兴市场等新兴国家的趋势显而易见。2019年,新兴市场股票和债券将受到全球投资者的更多关注。

   第四,中国经济结构调整呈“L”型趋势。越来越多的投资者对中国的未来发展充满信心。因此,尽管中国房地产融资环境曲折,但总体趋势良好,收益是可以预期的。

   物业管理将成为一个新的出路

   乐居财经: 在此之前,您曾提出“物业管理是证券业未来服务房地产的新出路”的观点。请解释这个想法。

   谢军: 首先,物业管理公司与生活便利措施和服务密切相关,是整个房地产领域中最接近高端的行业。此外,中国的住房市场现在相对较大,物业管理有一个相对关键的卡的位置,有一个充满希望的未来。

   第二,消费的升级和居民需求的变化对物业管理企业提出了更高的要求。同时,物业管理行业正经历着快速的技术迭代和服务模式迭代,进一步提高了物业管理的效率和客户体验。

   第三,自2014年中国第一家物业管理公司上市以来,越来越多的物业管理公司选择了做大做强的上市路径,整体估值业绩显著。

   总而言之,物业管理的确是一股新的风。我们对物业管理行业的发展前景非常乐观,希望将来会出现更多优秀的物业管理公司。

   专业是核心竞争力

   乐居财经 :在管理过程中,你更看重什么?

   谢军: 首先,专业能力是金融领域的首要和核心能力,它不仅包括业务发展能力、产品能力和行业深度,还包括合规、监督和法律意识,这是我最重要的一点。

   第二,进取精神。随着科学技术的进步,社会发展的步伐正在加快,尤其是金融业。信息每秒都在传递,资本流动不会停止。服务人员需要一定的抗压能力和扩张能力。服务效率应与行业发展相匹配。

   第三,服务意识,嘉里证券是一个金融服务员,需要把自己放在客户的考虑和设计中,以满足客户的需求。