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李铁:住房需求将推动其他实体经济共同发展

   新浪财经新闻2月16日,中国城市和小城镇改革与发展中心主席李铁在首届中国发展论坛热点前瞻研讨会上指出,城市化是内需的驱动力。。 他说,没有房子,就没有实体经济,对住房的需求将推动其他实体经济的发展。。 为了实现城市化的红利,只有允许农民大量进入城市,才能促进内需和城市化。 他认为,城市群问题的核心是尊重工业发展的规律。这种空间变化是向外发展的,以中小城市为基础,是产业格局变化的一个重要现象。

   李铁表示,中国城市化的红利尚未很好地实现。根据农村振兴战略,只有当城镇占大多数时,才能补贴农民,实现充分的流动性,并振兴农村闲置资源。城市化的好处非常明显。他特别强调,房地产是实体经济发展的最重要基础。许多文章提到,中国应该发展实体经济,而不是房地产。他说,“我从20世纪90年代开始研究城市化,当时大约40 - 50 %的工业库存是洗衣机麒麟城登录主管、冰箱、彩电等。房改后,有了房子后,我们可以看到房地产的销售面积与汽车的销量正相关,从1998年到现在基本一致。“。房地产无疑推动了房地产中混凝土和钢材的销售,这也与家用冰箱和彩电的销售有着积极的关系。”

   李铁认为没有房子就没有实体经济。他指出,“你会买一台没有房子的彩电吗?“? 我能买一台冰箱吗? 你会完成你在这个城市主管招商的所有体力支出吗 最重要的是,实体经济和房地产是联系在一起的。当城市化高速发展时,日本和韩国带来了整个宏观经济增长。对住房的需求将推动其他真正的经济发展,包括我们城市的所有相关消费,而且不可能不与住房联系起来。”

   谈到促进城市化和推动城市经济发展,李铁指出,农民在城市买房的目标尚未实现。他认为,“中国有超过2亿农民,以及将来会去城市的农民。他们的房子在乡下。如果他们能够迅速完成从农民到公民的转变,近5亿人将会带来多大的住房市场?“! ”

   同时,李铁对城市化与城市群的关系提出了自己的观点。他认为,城市群的概念是利用大城市周围的中小城市和大都市地区的小城市,通过协调发展促进人口进入。目前,人口不能进入或被排斥在都市圈的较发达地区。我们的服务质量会受到一定程度的影响,导致服务质量下降。

   他认为,如果大量农民进城,城市化红利的实现只能导致国内需求的增长和城市化的发展。

   关于城市群的发展,李铁指出,中国城市一直注重向核心发展,周边重要城市的发展根本没有跟上。未来,巨大的空间可以在这里释放,降低城市住房成本和工业发展成本的最重要载体也可以减少。目前,城市群问题的核心是尊重工业发展的规律。这种空间变化是一种向外发展,以中小城市为载体,是产业格局变化的重要现象。

   最后,他指出,城市化可以推动中产阶级群体的增长,不断涌入城市的人口将形成金字塔结构,这将继续推动中产阶级人口的增长,并推动消费水平的提高。因此,有利的城市化和城市群的发展模式对中国未来的宏观经济发展至关重要。

   2月16日,第一届中国发展高级别论坛。据了解,中国发展高级别论坛是“两会”之后第一个全国性的大型国际论坛。在每年3月举行的中国发展高级别论坛开始时,会提前就热点问题进行深入讨论。。。。